Интересные факты о недвижимости и аренде. Интересные факты о недвижимости: от древности до наших дней. Множество интересных, необычных фактов о недвижимости, так и иначе с ней связанные

Сладкое слово «недвижимость» сразу рисует в воображении яркие картины многомиллионных вилл и особняков с бассейнами на тихоокеанском побережье или же портреты воротил в галстуках и с белыми воротничками, перепродающих небоскребы и жилые дома. Мы подобрали для вас интересные факты о недвижимости в разных уголках мира. Что-то, возможно, покажется вам интересным, что-то — забавным, что-то — полезным.

Интересные факты о недвижимости: история

1. В Древней Греции на земельном участке должника кредитор ставил табличку, которая означала, что в при неуплате долга земля перейдет в собственность кредитора. Табличка так и называлась: «Ипотека» (hypothéke).
2. Интересные факты о недвижимости дошли до нас и из древного Рима. Марк Лициний Красс, один из богатейших римлян в 1 веке до н.э., большую часть своего огромного состояния обеспечил себе за счет пожаров. Лишь только ему доносили о том, что где-то в Риме горит здание, он сразу предлагал хозяину этого здания выкупить его вместе с землей за сумму существенно ниже ее реальной рыночной стоимости. Поскольку в те годы было обычным, когда огнем за короткое время уничтожалось пол города, то подобные предложения Красс делал также хозяевам соседних домов, куда огонь мог перекинуться в любой момент. Если продажа складывалась, то 500 рабов Красса немедленно принимались за тушение, а затем и за восстановление здания. Если хозяева отказывались, то пожар тушить никто не спешил.
3. В 1912 году в американском местечке Уичито-Фоллс некий инженер МакМэйхон задумал построить грандиозный по тем временам небоскреб. Его высота планировалась по проекту целых 146 метров. Однако юристы, составлявшие договор для инвесторов, по ошибке указали высоту здания в дюймах. В результате 12-метровый небоскреб получил звание самого низкого в мире.

В докризисные времена на знаменитой российской «Рублевке» в сельце Усове небольшая дачная избушка «совкового типа» площадью чуть менее 50 м 2 , получившая в народе прозвище «домика для лопат», вместе с большим картофельным огородом при ней, стоила $5 млн.! Дело в том, что «одоробло» крайне раздражало своим видом местных «богатеньких буратин». Разумеется, они предлагали хозяевам «курятника» выкупить землю, но те отказывались. В итоге цена росла, однако даже при достижении пика, согласия на продажу так и не было получено. Неизвестно, из каких соображений они исходили, но ходят слухи, что и сегодня они по-прежнему продолжают продавать богатым соседям картошку в 10 раз дороже, чем на Московских рынках.

4. Пожалуй, самой невыгодной сделкой в истории продажи недвижимости можно считать договор пожизненного содержания, по которому некий французский юрист хотел заполучить симпатичный домик, принадлежавший 90-летней француженке Жанне Кальман. Прикинув, что бабулька не проживет и десяти лет, имея сам 47 лет от роду, он в 1965-м году заключил с ней договор, по которому обязался выплачивать ей стоимость ее дома ежемесячно, думая еще и сэкономить. Но бабулька не оправдала надежд незадачливого адвоката и не только не осчастливила его своей кончиной в запланированный срок, но и пережила его самого. В результате мадам Жанна умерла в возрасте более 120 лет, получив за все время тройную стоимость своего дома. По смерти юриста, содержание ей продолжала выплачивать его вдова.
   
5. В 1948 году Верховный суд Соединенных Штатов Америки признал незаконными договора найма и продажи недвижимости, которые поддерживали разделение покупателей и съемщиков по расовому признаку. Однако традиционная предубежденность белых американцев против их цветных соседей вердикатами судов, конечно же, не искоренилась И этим умело воспользовались агентства недвижимости. Стоило черной семье поселиться в каком-либо доме «белого» квартала, как соседи сразу стремились продавать свои дома дешевле их стоимости, опасаясь будущего обвала цен. Проворные агентства быстро скупали эту недвижимость и продавали черным уже по ценам выше рыночных. Эта схема, получила название «блокбастинга» и была распространена аж до 80-х годов 20 века.
6. Интересные факты о недвижимости, порой, связаны даже с такими узнаваемыми местами, о которых никогда и не подумаешь, что они могли появиться совершенно случайно именно из-за коммерческой деятельности риэлторов. Так знаменитая гигантская надпись HOLLYWOOD, расположенная на холмах в Лос-Анджелесе сегодня является визитной карточкой американской киноиндустрии и практически национальным символом США, наряду со статуей Свободы и мемориалом Отцам-основателям на горе Рашмор. Но мало кто знает, что эта надпись когда-то имела продолжение и читалась как HOLLYWOODLAND. Инсталляция являлась всего лишь обычной рекламой, призывавшей покупать недвижимость в одноименном районе. Она была смонтирована одним из риэлторских агентств 13 июля 1923 года на горе Маунт-Ли и должна была простоять всего лишь 1,5 года.

Строительство и продажа дуплексов, таунхаусов и коттеджей под Киевом: Гостомель, Ирпень, Ходосовка: TownHouseKiev.info

Интересные факты о недвижимости: а как у них?

Все мы знаем, что Япония, не смотря на высокую сейсмическую активность, считается страной небоскребов. Это связано с очень дорогой землей и большим народонаселением страны, что заставляет японцев строить дома се выше и выше. Стоит ли говорить, что приобрести жилье в Токио вообще стоит баснословных денег. И вот некий житель японской столицы Фуюхито Мория купил себе парковочное место площадью 30 м 2 . Затем предприимчивый японец нанял компанию Side Architects и построил на парковке трехэтажный дом. На все у него ушло пол миллиона долларов, что по токийским меркам — не такая уж и большая сумма. Как для центра столицы.

В немецком городе Фрайбурге существует престижный район Фаубан, где закон местный запрещает передвигаться на автомобилях. Его жители оставляют машины в специальных гаражах на границе района и далее передвигаются исключительно пешком или на велосипедах. Недвижимость в районе стоит гораздо дороже чем в соседних.

1. Некой пожилой англичанке удалось отсудить у местного риэлтора круглую сумму за то, что тот продал ей «дом с призраком», не предупредив старую леди о наличии приведения.
2. В мире набирают определенную популярность так называемые «дома упавшие с небес». Так в Польше дом «наоборот» построен по проекту местного архитектора Даниэля Чапского, который, по его словам, почерпнул свое вдохновение из коммунистической эпохи, «поставившей все с ног на голову». А в Марокко дом «вверх тормашками» построил себе французский художник Жан-Франсуа Фурту. На создание необычного дома художника вдохновили сказки, которые ему в детстве рассказывали бабушка и дедушка. Для того, чтобы попасть в дом, нужно пройти через окно «второго» этажа. А домашняя мебель и утварь здесь расположена на потолке. Людям явно надоела скучная жизнь, поэтому с каждым годом подобных домов по всему миру становится все больше.
   
3. Самая дорогая недвижимость продается в столице карликового княжества Монако — Монте-Карло. Стоимость квадратного метра в ней достигает 50 тысяч долларов. На втором месте находится Москва, где стоимость квадрата в престижных домах Москва-Сити может доходить до 22 тысяч «зеленых». На третьем месте — Лондон, хотя стоимость метра площади в нем всего на несколько сотен долларов меньше московских цен. Далее в порядке убывания идут Токио, Нью-Йорк, Париж, Сингапур, Милан и Мумбаи.
4. Самая дешевая элитная недвижимость на сегодня в Египте и Тайланде. Так в самом центре Каира роскошный особняк с бассейном можно купить всего за $1200.

В сентябре 2017 года в американском штате Техас официально была заключена первая в мире сделка по покупке недвижимости за биткоины. За критовалюту был куплен абсолютно новый, только что выстроенный дом. Брокер, который оформлял процесс купли-продажи, отметил, что за 33 года его работы в сфере недвижимости, это самая была быстрая сделка в его жизни. В течение десяти минут после перевода в биткоинах, криптовалюта была переведена в доллары США и отправлена на счёт в банке. Сумма сделки пока держится в секрете. Впрочем, на самом деле впервые недвижимость за биткоины была приобретена еще в 2014 году через онлайн-площадку BitPremier. Тогда неизвестный покупатель заплатил 800 биткоинов (тогдашний эквивалент $500 тыс.) за шикарную виллу в одном из престижных районов Бали (Индонезия). Однако из-за анонимности сделки, она не попала в разряд официальных.

Мы редко обращаем внимание, насколько динамичен и интересен мир недвижимости. Какое количество различных событий за всю историю произошло в этой сфере деятельности человека.

Взять, к примеру, древний Рим. Один из самых богатых римлян - Марк Лициний Красс - заработал своё состояние на пожарах. Когда он узнавал о горящем здании, он предлагал его владельцу купить это здание и только после продажи 500 рабов римлянина шли тушить пожар. После они отстраивали здание, а богач делал своё состояние на продаже домов.

Немало интересных историй связанных с недвижимостью появилось уже в XX веке. В 60-х годах жительница Франции Жанна Кальман в возрасте 90 лет решила продать старую квартиру своему адвокату, которому тогда уже исполнилось 47 лет. Сделка была заключена на условиях обратного заклада. Адвокат в течение 10 лет должен был выплачивать стоимость квартиры. В конце концов, Кальман получала от него деньги около 30 лет, и после его смерти ещё 2 года ей выплачивала жена адвоката. Жанна Луиза Кальман умерла в возрасте 122 лет и стала рекордсменкой-долгожительницей.

Ещё несколько интересных фактов о недвижимости из современного мира.

Всем известно как щепетильно японцы относятся к вопросу о жилой площади. В целях экономии у них выстраиваю небольшие квартирки всего с одной комнатой, где кровати и шкафы встроены в стены, с намерением экономии пространства. Находчивый житель столицы Японии Токио - Фуюхито Мория - для того, что построить собственный дом, прибегнул к хитрости. Он выкупил одно из парковочных мест города общей площадью 30 кв. м. и, воспользовавшись услугами строительной фирмы Side Architects, смог приобрести себе свой трехэтажный дом. Строительство дома ему обошлось в размере 500 000 $. Стоит только удивляться предприимчивости японцев.

В России также есть интересные факты. Например, в Екатеринбурге есть памятник, посвященный риелторам, который находится совсем рядом с агентством недвижимости. Композиция из бронзы изображает сидящего на лавочке риелтора за ноутбуком и телефоном, и рядом на него преданно смотрит пёс. На экране ноутбука можно рассмотреть символы Y.E. – символизирующие прибыль.

Ещё один интересный факт о недвижимости в России связан со всеми известной «Рублёвкой», где в посёлке Усово стоит небольшой и очень старый дом, который получил символическое название «домик для лопат». Жители не раз пытались выкупить его у хозяев, но те твёрдо стоят на своём. В конце концов, цена за дом возросла до 5 миллионов долларов. Однако хозяева считают, что им, выгоднее продавать картошку жителям «Рублёвки» по цене во много раз выше, чем на рынках в Москве.

Рынок недвижимости довольно динамичен, что делает его очень интересным и даже необычным явлением. Некоторые ситуации, происходящие на этом самом рынке, заслуживают отдельного упоминания. В этой статье собраны самые интересные и странные факты о недвижимости во всем мире, которое рассказало нам агентство недвижимости Солнечногорск .

1. В одном из немецких городов есть район, который имеет высокий уровень престижности. Но удивительно не это. Там полностью запрещен автотранспорт. Если человек приобретает жилье в этом районе, то он обязуется оставлять свой автомобиль на въезде в район, где созданы специальные автомобильные стоянки. Передвигаться по улицам этого района разрешается только на велосипедах, что делает его экологически чистым местом. Город называется Фрайбург, а район – Фаунбан.

2. Японец построил дом из 3 этажей прямо на парковке в центре Токио. Зачем он это сделал? Затем, что недвижимость в центре города стоит очень дорого, а парковки в десятки раз дешевле. Он приобрел себе парковку, после чего нанял строителей, которые и занялись строительством дома. Японцу удалось сэкономить очень крупную сумму денег.

3. В Екатеринбурге есть памятник риелтору. Расположен он рядом с местным агентством недвижимости, а называется «Риелтор и собачка». Памятник представлен в виде обычного человека, который сидит на лавке с ноутбуком и телефоном, а на него смотрит собака. В народе этот памятник прозвали «Герасим и Муму».

4. На Рублевке произошла удивительная история. Рядом с дорогими особняками стоит простенький маленький домик с небольшим огородом. Олигархам настолько было противно видеть дешевую постройку в элитном районе, что они решили срочно выкупить ее и снести. Хозяевам домика предлагали 5 миллионов рублей, но те отказались, сославшись на то, что здесь они выращивают и продают картошку, которая приносит им еще больше прибыли.

5. В начале 20 века в США при проектировании небоскреба произошла досадная ошибка. Изначально планировалось, что здание будет достигать 146 метров в высоту. Но в документах указали не «метры», а «дюймы», из-за чего высота здания была всего лишь 12 метров. Зато он получил звание самого маленького в мире небоскреба.

6. Призраки могут творить чудеса. В Англии одной из женщин удалось выиграть дело в суде против местного риелтора, который якобы продал ей дом с призраком.

А в Тайвани в конце Августа продажи квартир резко падают. Связано это с тем, что в это время просыпаются духи. Покупать в это время дома не хочется даже самым скептически настроенным людям.

Свой сегодняшний обзор мы посвятим ярким заграничным фактам. И начнём, пожалуй, с Франции.

1. Сто лет – не предел.

Совершенно уникальной можно считать историю, произошедшую с француженкой Жанной Кальман. В 1965 году, когда Жанне (владелице недвижимости) было уже 90 лет, она решила продать квартиру по принципу обратного заклада. 47-летний (что важно) покупатель обязался выплачивать ежемесячно сумму до момента смерти владелицы. Размер платежа определили из расчёта полного погашения стоимости квартиры за 10 лет. В итоге Кальман прожила до 122 лет, пережив покупателя своей квартиры на 2 года. Таким образом, Жанна выручила за свою квартиру в три раза больше положенного. При этом свой секрет долголетия она объясняла любовью к оливковому маслу, портвейну и шоколаду.

2. Город-праздник.

В Американском штате Флорида есть город-утопия под названием Селебрэйшен (Celebration). В 1995 году это место, не имеющее аналогов, было придумано и создано самим Уолтом Диснеем. В этом уникальном городе дома похожи друг на друга, на улицах не соринки, нет бедняков, и всё подчинено дисциплине. Это благополучный мир, который великий сказочник сумел воплотить в жизнь. Для того, чтобы жить здесь нужно заплатить от 300 тысяч до 1,5 миллионов долларов и соблюдать простые правила, которые были придуманы Диснеем. Здесь поощряется образование, здоровый образ жизни и общение, ну и, конечно же, семья стоит на первом месте. Сегодня Селебрейшен – это город, в котором проживают около 6000 человек, которые могут себе это позволить, потому что цены в городе-празднике заоблачные.

3. Покупка или аренда?

Большинство жителей Германии предпочитают

Агентство «Квадратный метр» поздравляет всех клиентов и гостей нашего сайта с наступающим Новым годом! Желаем, чтобы 2016 год принёс нам всем много радости, любви, удачи, успеха во всех начинаниях и реализацию всех планов. С наступающим Новым годом, друзья!

А теперь несколько интересных и забавных фактов из мира недвижимости:

• В престижном жилом районе «Фаубан», что находится в немецком городе Фрайбург, запрещено ездить на автомобилях. Несмотря на это, недвижимость здесь пользуется большим спросом. При въезде в этот район, водитель обязан оставить свой автомобиль на стоянке или в специальном гараже, а дальше идти пешком, либо ехать на велосипеде.

• Оказывается, в одном из самых дорогих городов мира — Токио, нет закона, запрещающего строительство жилого дома на территории, отданной под парковочные места. Один предприимчивый японец Фуюхито Мория, приобрел парковочное место площадью 30 кв.м. и, с помощью строительной компании Side Architects, построил довольно компактный мини-дом. Обошлась вся эта затея в 500 000 долларов, что довольно недорого по меркам Токио.

• В Екатеринбурге есть памятник риэлтору. Бронзовая фигура агента по недвижимости изображена сидящей на лавочке с ноутбуком и телефоном в руках, а напротив — верная кибер-собачка. На экране ноутбука изображены символы прибыли, а сама композиция называется - «Риэлтор и собачка», но среди жителей города ходит и другое называние памятника - «Герасим и Муму».

• В посёлке Усово, что находится на всем известной Рублёвке, есть одиноко стоящий старый домик, площадью не более 50 кв.м. в окружении роскошных домов, вилл и коттеджей. Домик примыкает к картофельному полю и явно выделяется на фоне дорого жилья. Соседи пытались выкупить этот дом вместе с землёй, чтобы он не портил вид. Они наперебой предлагали деньги владельцу, и в какой-то момент цена достигла суммы в 5 миллионов долларов, но хозяева отказались продавать свой дом, сделав выбор — прожить остаток жизни в этом месте, продавая свою картошку соседям по завышенным в десятки раз ценам.

• В 1965 году 90-летняя французская пенсионерка Жанна Кальман продала свою квартиру 47-летнему адвокату, заключив с ним договор пожизненного содержания. Что это значит? Покупатель обязуется содержать хозяина-пенсионера, а после его смерти наследует жилплощадь, но адвокат не захотел содержать старушку, поэтому в договоре был заменен «уход» на ежемесячные «пожизненные выплаты». Однако через 30 лет адвокат скончался, не дожив до унаследования этой квартиры. Последние 2 года выплаты производила его вдова. А вот пенсионерка прожила долгую и обеспеченную жизнь, дожив до 122 лет (рекорд, который и по сей день является непобитым).

• Один из богатейших людей своего времени — Марк Лициний Красс (тот самый, который подавил восстание Спартака) славился своей хитростью и способностью зарабатывать как репутацию, так и деньги. Значительную часть своего состояния он заработал на горящей недвижимости в буквальном смысле этого слова. Когда Красс узнавал о пожаре в Риме, он тут же предлагал хозяину горящего дома выкупить его по цене, значительно ниже рыночной. Такое же предложение он делал и владельцам соседних домов. Как только владелец или владельцы зданий соглашались, 5 сотен рабов принимались тушить пожар, а после восстанавливали дома и Красс продавал их. Без согласия на продажу древнеримский полководец и политический деятель не помогал в тушении пожара.

• В начале XX века, в небольшом американском городке Уичито-Фоллс обнаружили нефть, что означало моментальный приток людей и инвестиций. Вследствие экономического роста, требовались площади под офисы и фирмы, инженер МакМэхон как раз занимался строительством. Согласно его плану, он собирался построить небоскрёб, высотой в 146 метров, но по документам произошла ошибка и высота была указана не в футах, а в дюймах. В итоге небоскрёб оказался 4 этажа в высоту (не более 12 м.) и стал самым маленьким небоскрёбом в мире. Были судебные разбирательства, где адвокаты пытались доказать факт мошенничества, но ничего не вышло.

• Далеко не каждая страна может похвастаться таким количеством бункеров как Албания. В этой небольшой по площади и количеству населения стране, насчитывается более 700 000 бункеров (или, как их ещё называют - «бетонные грибы»). В 1967 году тогдашний правитель — Энвер Ходжа, в опасении войны, создал программу о всеобщей бункеризации. И по сей день множество бункеров находятся в хорошем состоянии, многие из них переделаны под мини-гостиницы, кафе и места для встреч возлюбленных.

• Китай славится копированием дорогих брендов, но на этом китайцы не останавливаются! В Китае есть целые кварталы, копирующие знаменитые города Европы. Недалеко от Шанхая расположена копия немецкого городка с памятниками Гетте и Шиллеру, можно так же найти и Венецию, и Дорчестер, и Барселону.